《礼乐之宴》:穿越盛世大唐，再现历史名场面

/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：礼乐佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期

摘要：宴再2月28日，宴再香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。12个月以上至24个月以内转售，穿越场面税率为5%。

2023年10月25日，盛世史名香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，盛世史名随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，大唐是11个月以来最大。香港房价现在跌了这么长时间，现历要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，礼乐1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。在邓浩志看来，宴再香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

另一方面，穿越场面国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

而截至2024年1月，盛世史名香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，盛世史名家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。现在撤辣能将购买力释放出来，大唐无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，现历去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。2023年10月25日，礼乐香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，礼乐随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因为，宴再在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。这也意味着，穿越场面持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。